Nhà không có mặt tiền rõ ràng: lấy hướng thế nào cho khỏi cãi nhau
Hai bài trước nói cách đo hướng cho đúng và chuyện la bàn điện thoại sai ở đâu. Bài này nói mấy trường hợp mà hỏi ba người ra ba câu trả lời — không phải vì ai sai, mà vì nhà không có một mặt tiền rõ ràng để lấy.
Vì sao có nhiều cách hiểu
Cách xác định hướng nhà vốn hình thành từ nhà truyền thống: một cửa chính, quay ra sân, sân quay ra đường. Ba thứ đó cùng một hướng nên không có gì để bàn.
Nhà bây giờ thì khác: căn hộ không có sân, nhà phố cửa quay ra hẻm nhỏ, nhà góc có hai mặt đều là mặt tiền. Ba yếu tố kia tách ra, và mỗi người lấy một yếu tố làm gốc. Đó là toàn bộ lý do của tranh cãi.
Mấy cách hiểu thường gặp
- Lấy theo cửa chính — hướng cửa mình thường ra vào.
- Lấy theo mặt thoáng lớn nhất — phía nhận nhiều ánh sáng và gió nhất.
- Lấy theo mặt quay ra đường — phía tiếp giáp đường lớn.
- Lấy theo ban công chính, với căn hộ.
Không có cách nào là cách duy nhất đúng, và người có nghề mỗi trường phái cũng lấy khác nhau. Điều đáng làm không phải là tìm ra cách đúng tuyệt đối, mà là chọn một cách rồi giữ nhất quán — vì mọi phép tính sau đó đều dựa trên con số ấy.
Căn hộ chung cư
- Hỏi người mình nhờ xem trước là họ lấy theo gì — cửa căn hộ hay ban công. Hỏi trước thì không phải làm lại.
- Cửa căn hộ thường mở ra hành lang kín, không có trời, nên nhiều người không lấy theo nó.
- Ban công là mặt duy nhất tiếp xúc bên ngoài ở phần lớn căn hộ, nên cách lấy theo ban công phổ biến hơn.
- Căn góc có hai ban công thì lấy theo cái lớn hơn, hoặc cái ở phòng khách.
- Ghi lại cách mình đã chọn, để lần sau hỏi ai cũng nói cùng một dữ kiện.
Nhà góc hai mặt tiền
- Lấy theo mặt có cửa chính là cách thông thường nhất.
- Nếu cả hai mặt đều có cửa thì lấy theo cửa dùng nhiều hơn trong sinh hoạt hằng ngày.
- Nhà vừa ở vừa bán thì cửa khách vào và cửa nhà dùng có thể khác nhau — nói rõ điều này khi nhờ xem.
- Đừng đổi qua đổi lại giữa hai mặt tuỳ theo kết quả nào nghe hay hơn; đó là cách tự làm rối.
Nhà trong hẻm
- Lấy theo cửa nhà, không lấy theo hướng con hẻm hay hướng đường lớn ngoài kia.
- Hẻm quanh co thì càng phải lấy theo cửa, vì hướng hẻm đổi liên tục.
- Nhà có cửa mở ra hẻm bên hông thì đó vẫn là cửa chính nếu mình dùng nó hằng ngày.
- Nhà chung lối đi với vài nhà khác thì hướng vẫn tính theo nhà mình, không theo lối chung.
Nhà quay lưng ra đường
Trường hợp này ít gặp nhưng gây lúng túng nhất — đường ở phía sau, cửa mở ra sân hoặc ra ngõ nhỏ:
- Cửa chính vẫn là cửa chính, dù nó không quay ra đường lớn.
- Nói rõ hoàn cảnh khi nhờ xem, kèm sơ đồ đơn giản — đây là lúc một hình vẽ tay hơn mười câu mô tả.
- Chụp ảnh từ ngoài vào và từ trong ra, để người xem hình dung đúng.
Khi hai người xem cho ra hai kết quả
Chuyện này xảy ra thường xuyên, và cách xử quyết định mình mất bao nhiêu thời gian:
- Kiểm dữ kiện đầu vào trước khi kiểm kết luận. Phần lớn trường hợp hai bên lấy hướng theo hai mốc khác nhau — vậy thì không phải ai sai, chỉ là đang nói về hai thứ.
- Hỏi lại từng người họ lấy theo gì, và cho họ xem cùng một sơ đồ.
- Đừng đi hỏi thêm người thứ ba với hy vọng có phiếu quyết định; càng hỏi nhiều càng rối, và cuối cùng thường chọn câu nghe thuận tai nhất.
- Chọn một người mình tin rồi theo, hoặc chọn cách hiểu mà cả nhà thấy hợp lý — nhất quán quan trọng hơn là đúng theo trường phái nào.
Cách làm cho gọn
- Vẽ một sơ đồ mặt bằng đơn giản, đánh dấu cửa, ban công, hướng bắc.
- Đo và ghi con số cụ thể, không ghi "hướng nam" chung chung.
- Ghi luôn mình lấy theo cái gì — cửa, ban công, hay mặt thoáng.
- Giữ tờ đó lại, đưa cho bất cứ ai mình nhờ xem sau này.
- Chụp ảnh nhà từ bốn phía nếu định hỏi từ xa.
Bộ này mất mười lăm phút và tiết kiệm rất nhiều lần giải thích lại — đồng thời tránh được tình huống hai người xem cho cùng một nhà mà dữ kiện đầu vào đã khác nhau.
Một điều nên giữ trong đầu
Khi các cách hiểu còn khác nhau như vậy, thì kết quả không thể chính xác hơn dữ kiện đầu vào. Biết điều đó giúp mình nhận ra ai đang nói quá: người thận trọng sẽ hỏi kỹ trước khi kết luận, còn ai kết luận chắc nịch mà chưa hỏi nhà mình lấy hướng theo gì thì đó là điều đáng để ý.